हरियाणा के इस शहर ने मुंबई-बेंगलुरु को छोड़ा पीछे, तीन गुना से ज्यादा प्रॉपर्टी की कीमत

Haryana Property Price : ग्लोबल प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म सैविल्स इंडिया (Savills India) की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी (Under Construction Property) की कीमत में पिछले एक साल में लगभग 55 प्रतिशत की वृद्धि हुई है जो गोवा (Goa) से तीन गुना अधिक है। इस प्रकार गुरुग्राम का नाम अब न केवल भारत के प्रॉपर्टी बाजार में बल्कि अंतरराष्ट्रीय स्तर पर भी उभर कर सामने आ चुका है।

यह शहर पहले से ही अपनी नाइटलाइफ, उन्नत इंफ्रास्ट्रक्चर, और अत्याधुनिक सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध था, और अब यह महंगी प्रॉपर्टी के मामले में भी लीड कर रहा है। सैविल्स की रिपोर्ट से यह स्पष्ट होता है कि एक साल में यहां की प्रॉपर्टी कीमतों में जिस तरह की तेजी आई है वह किसी और शहर के मुकाबले कहीं अधिक है।

गुरुग्राम और गोवा के बीच भारी अंतर

गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत पिछले साल के मुकाबले तीन गुना बढ़ गई है जबकि गोवा में इस वृद्धि का आंकड़ा केवल 16 प्रतिशत तक सीमित रहा। यह रिपोर्ट इस बात को सामने लाती है कि किस तरह से गुरुग्राम ने एक साल में अपनी प्रॉपर्टी की कीमतों को नई ऊंचाइयों पर पहुंचाया। इस दौरान, गोवा के उत्तरी क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों में केवल 16 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जो गुरुग्राम के मुकाबले बहुत कम है।

गुरुग्राम की महंगी प्रॉपर्टी की कीमतें अब गोवा, मुम्बई और बेंगलुरु जैसे शहरों से भी ऊंची हो चुकी हैं। यहां की उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं, शानदार स्पेसिफिकेशंस (Specifications), और धीरे-धीरे भुगतान करने के विकल्प ने निवेशकों को इस क्षेत्र की ओर आकर्षित किया है। इसका परिणाम यह हुआ कि यहां की अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी वृद्धि हुई है।

गुरुग्राम से पीछे रहे अन्य बड़े शहर

गुरुग्राम के मुकाबले मुम्बई और बेंगलुरु में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमतों में उतनी वृद्धि नहीं देखी गई। मुम्बई में पिछले एक साल में कीमतों में सिर्फ 10 प्रतिशत का इजाफा हुआ है जबकि बेंगलुरु में यह बढ़ोतरी 25 प्रतिशत रही है। हालांकि, गुरुग्राम में यह आंकड़ा 55 प्रतिशत तक पहुंच गया है जिससे यह साफ होता है कि गुरुग्राम का प्रॉपर्टी बाजार कहीं अधिक सक्रिय और महंगा है।

नोएडा (Noida) जैसे अन्य शहरों में भी इस वृद्धि का अनुभव हुआ है लेकिन यहां भी अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमतों में केवल 16 प्रतिशत की ही बढ़ोतरी देखी गई। इस आंकड़े के अनुसार, नोएडा और बेंगलुरु जैसे शहर गुरुग्राम के मुकाबले पीछे हैं जहां रियल एस्टेट (Real Estate) की मांग और कीमतों में तेजी आई है।

प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों के कारण

गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि के पीछे कई प्रमुख कारण हैं। रिपोर्ट के अनुसार, यहां कई प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग हुई है जो हाई क्लास फैसिलिटी और उच्च गुणवत्ता वाले स्पेसिफिकेशंस (Specifications) के साथ पेश किए गए हैं। इसके साथ ही, कुछ कंपनियों ने इन प्रोजेक्ट्स के लिए धीरे-धीरे पेमेंट करने का विकल्प भी दिया है जिससे अधिक से अधिक लोग अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में निवेश करने के लिए आकर्षित हुए हैं।

इस प्रकार की सुविधाओं की वजह से प्रॉपर्टी की मांग लगातार बढ़ी है और इसकी कीमतों में बढ़ोतरी हुई है। निवेशकों और खरीदारों की बढ़ती मांग ने इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों को नई ऊंचाई पर पहुंचाया है। इसके अलावा, गुरुग्राम में कई प्रमुख कंपनियां, बैंक्स, और एमNC की मौजूदगी ने यहां की प्रॉपर्टी को और भी आकर्षक बना दिया है।

गुरुग्राम में तैयार प्रॉपर्टी की कीमत में भी वृद्धि

सिर्फ अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी ही नहीं बल्कि तैयार हो चुकी प्रॉपर्टी की कीमतों में भी गुरुग्राम ने पिछले एक साल में 24 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की है। इस मामले में भी गुरुग्राम, नोएडा और बेंगलुरु जैसे शहरों से काफी आगे है। जहां नोएडा में तैयार प्रॉपर्टी की कीमत में 16 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई वहीं बेंगलुरु में यह वृद्धि 20 प्रतिशत रही।

गुरुग्राम में तैयार प्रॉपर्टी की कीमतों में इस वृद्धि का मुख्य कारण यहां के बढ़ते विकास और उन्नत इंफ्रास्ट्रक्चर की वजह से है। इस शहर में नए ऑफिस स्पेस, शॉपिंग मॉल और आधुनिक रिहायशी प्रोजेक्ट्स की भी बड़ी संख्या में निर्माण हो रहा है। इस प्रकार गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतें न केवल अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के मामले में बल्कि तैयार प्रॉपर्टी के मामले में भी तेज़ी से बढ़ रही हैं।

गुरुग्राम की प्रॉपर्टी में निवेश करने का सही समय

गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी होने के कारण यहां निवेश करने का यह सही समय है। अगर आप गुरुग्राम में प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहते हैं तो आपको जल्द ही निर्णय लेना चाहिए क्योंकि यह बाजार अब पूरी तरह से उभर चुका है और इस क्षेत्र में निवेश की संभावनाएं बढ़ी हैं।