Home Loan Details: होम लोन लेने से पहले जान लें ये 4 जरूरी चार्जेज, वरना बढ़ सकती हैं आपकी मुश्किलें

Home Loan Details : घर खरीदने या बनाने का सपना हर किसी का होता है लेकिन आर्थिक स्थिति के कारण इसे पूरा करना आसान नहीं होता। इस स्थिति में होम लोन एक बड़ी मदद के रूप में उभरता है। हालांकि होम लोन लेते समय बैंक या वित्तीय संस्थान आपसे कुछ शुल्क वसूलते हैं। यदि आप इन शुल्कों के बारे में नहीं जानते हैं तो यह आपके बजट पर अतिरिक्त बोझ डाल सकता है। इसलिए होम लोन लेने से पहले इन चार्जेज की जानकारी होना बेहद जरूरी है।

होम लोन पर लगने वाले गैर-रिफंडेबल शुल्क
यदि आप किसी गैर-बैंकिंग वित्तीय संस्था (NBFC) से होम लोन लेते हैं तो आपको एप्लिकेशन फीस (Application Fee) देनी पड़ती है। यह शुल्क लोन आवेदन के लिए लिया जाता है और यह नॉन-रिफंडेबल होता है। इसका मतलब है कि यदि आपका लोन आवेदन रद्द हो जाता है तब भी यह राशि आपको वापस नहीं मिलेगी।

बैंकों में भी एप्लिकेशन फीस ली जाती है लेकिन इसका शुल्क हर बैंक में अलग हो सकता है। यह फीस बैंक द्वारा आपके लोन आवेदन की प्रोसेसिंग के लिए ली जाती है। इसलिए लोन लेने से पहले इसे समझना बेहद जरूरी है।

Commitment Fees: समय पर भुगतान न करने पर अतिरिक्त बोझ
कमिटमेंट फीस (Commitment Fees) वह शुल्क है जो बैंक या NBFC आपके समय पर लोन का भुगतान न करने पर वसूलता है। यह फीस उन मामलों में लागू होती है जहां लोन की राशि वितरित नहीं की गई है या लोन का भुगतान देरी से किया गया है।

यह शुल्क आमतौर पर उन ग्राहकों पर लगाया जाता है जो समय पर अपने ऋण की शर्तों का पालन नहीं करते हैं। यदि आप समय पर अपने लोन की किश्त जमा नहीं करते हैं तो यह शुल्क आपके कुल कर्ज को और बढ़ा सकता है।

Mortgage Deed Charges: कुछ बैंकों की अनिवार्य फीस
जब आप होम लोन लेते हैं तो बैंक मॉर्गिज डीड शुल्क (Mortgage Deed Fees) भी वसूल सकता है। यह शुल्क संपत्ति को गिरवी रखने और कानूनी दस्तावेज तैयार करने के लिए लिया जाता है।

कुछ बैंक और NBFC इस शुल्क को ग्राहकों के लिए माफ कर देते हैं ताकि अधिक से अधिक लोग उनकी सेवाओं का लाभ उठा सकें। हालांकि, यह सुविधा सभी बैंकों में उपलब्ध नहीं होती। लोन लेने से पहले बैंक से यह जानकारी जरूर लें कि मॉर्गिज डीड शुल्क कितना होगा।

संपत्ति की कानूनी जांच के लिए लीगल शुल्क
होम लोन लेने के दौरान बैंक आपके द्वारा खरीदी जाने वाली संपत्ति की कानूनी जांच करता है। इस प्रक्रिया में वकीलों को नियुक्त किया जाता है और उनके शुल्क ग्राहक से वसूले जाते हैं।

यदि आपकी संपत्ति पहले से ही कानूनी रूप से स्वीकृत है तो आप इस शुल्क से बच सकते हैं। हालांकि, यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि संपत्ति पर कोई कानूनी विवाद न हो, अन्यथा यह आपके लोन प्रक्रिया को प्रभावित कर सकता है।

कैसे बचें इन चार्जेज से?
होम लोन पर लगने वाले इन चार्जेज से बचने या इन्हें कम करने के लिए, आप निम्नलिखित उपाय अपना सकते हैं:

1. सही बैंक का चुनाव करें: विभिन्न बैंकों के चार्जेज की तुलना करें और ऐसे बैंक का चयन करें जो कम शुल्क लेता हो।
2. समय पर भुगतान करें: लोन की किस्तों का समय पर भुगतान करें ताकि कमिटमेंट फीस जैसी अतिरिक्त लागत से बचा जा सके।
3. बैंक से शुल्क छूट की बात करें: कुछ बैंक और NBFC ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए शुल्क में छूट देते हैं। इस बारे में बैंक से जानकारी लेना न भूलें।
4. संपत्ति की कानूनी स्थिति जांचें: यदि आपकी संपत्ति कानूनी रूप से जांची जा चुकी है तो आपको लीगल शुल्क नहीं देना पड़ेगा।

होम लोन लेते समय इन शुल्कों की सही जानकारी होना जरूरी है। इससे न केवल आप अप्रत्याशित खर्चों से बच सकते हैं बल्कि अपने लोन को कुशलतापूर्वक प्रबंधित भी कर सकते हैं।